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부부 공동명의 증여세 부부간 증여는 6억원, 자녀에게 증여시 5천만원 ​ 증여세란? - 증여에 의하여 재산이 무상으로 이전되는 경우에 부과되는 조세를 말합니다. ​ 친족간의 증여를 하는 경우 대상에 따라서 천만원에서 6억원까지 면제를 해주고 있습니다. ​ 부부간 증여는 최대 6억원, 자녀에게는 5천만원까지 증여세가 면제되기 때문에 장점도 있지만 주의해야할 사항이 있습니다. 매도시기나 주택수, 증여 취득세 등을 고려해야하는데요 조정대상지역의 3.5억원 이상의 주택은 증여 취득세가 12%까지 부과됩니다. 부부 공동명의 종부세 종부세 란? - 부동산 보유 정보에 따라 조세의 부담 비율을 달리하여 납세의 형평성을 고려한 국세입니다 ​ 종부세는 매년 6월 1일을 기준으로 개별적으로 현재 소유 부동산을 종합하여 과..

정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원 계획인 "신속통합기획" 일반적으로 정비사업의 경우 규제와 절차가 복잡해 조합설립부터 입주까지 길게 15년까지 걸리는데요 신속통합기획은 계획결정 기간을 반으로 줄여 정비계획부터 건축설계까지 공공이 도와 지역에 알맞은 계획수립과 정비구역 지정까지 소요시간이 반으로 줄어들어 사업기간이 획기적으로 단축됩니다 신속통합기획으로 재개발, 재건축을 하게되면 사업성과 공공성이 균형을 이뤄 층수, 용적률 등 도시계획기준을 지역특성에 맞게 유연하게 운영하는 대신, 경관 스카이라인 등 계획의 공공성을 확보할 수 있습니다 또한 정비계획부터 공공이 가이드라인이 제시해 정비계획 수립기간이 반으로 줄어들고 통합심의가..

​ 김천에 처음 들어서는 1군 브랜드 푸르지오의 분양소식으로 기대감이 올라가고있습니다 한동안 공급이 없었던 김천에 들어서는 1군 브랜드답게 고분양가 논란도 있는데요 김천 푸르지오 더퍼스트의 분양가와 입지, 청약정보등 자세한 분양소식 전해드립니다 ​ ​ 김천 푸르지오 더 퍼스트 지하 2층 ~ 지상 28층 총 703세대 ​ 74㎡ (145세대) 84㎡ A (310세대) 84㎡ B (152세대) 99㎡ (96세대) ​ 김천 푸르지오 더퍼스트가 들어올 김천 부곡동의 현재 대장아파트는 김천센트럴자이 입니다 실거래가는 33평 기준 3억 9천에 거래되고 있습니다 김천센트럴자이의는 930세대 이며 2019년 3월에 입주를 시작하여 3년차입니다 ​ 입지환경 가장 가까운 김천부곡초등학교의 경우 도보 7분 거리이며 10분내..

​ 11월 16일 청약제도의 일부가 개편되었습니다 일반공급에서 장년층보다 가점이 밀릴 확률이 높아 젊은 사람들에게는 특공이 중요했는데요 미혼인 1인가구이거나 무자녀 신혼부부의 경우 청약의 사각지대에 놓여 당첨과는 거리가 멀었던 것이 현실입니다 ​ 신혼부부특별공급 이란? 청약조건 1. 혼인기간 7년 이내 2. 혼인기간 중 무주택자 3. 소득 최대 140%(맞벌이 160%) 이하 ​ 자녀수 순으로 공급하되 자녀수가 같으면 추첨, 저소득층에 70% 우선공급 민영주택 공급물량의 20% ​ ​ 기존 - 자녀수를기준으로 선정하여 무자녀나 1자녀는 당첨이 어렵고 2자녀 이상은 되어야 신혼특공 당첨에 도전해볼만했습니다 ​ 변경 - 신혼특별공급 중 30%는 자녀수는 보지 않고 소득기준도 보지 않는 추첨제로 변경되었습니다..

​ 보금자리론 이란? 한국주택금융공사가 공급하는 장기고정금리 분할상환 주택담보대출로 보금자리론은 무주택자 등 서민들이 신규주택구입용도, 전세금반환 및 기존주택담보대출상환용도로 신청이 가능합니다. 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어, 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 분들에게 적합한 상품입니다 ​ ​ 대출자격 - 국적 : 민법상 성년인 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) - 주택 수 : 부부(미혼인 경우 본인) 기준 무주택자 또는 1주택자 (구입용도에 한해 일시적 2주택 허용, 담보주택외 기존주택의 처분기한은 본 건 담보주택 소재지에 따라 차등 적용) ​ 담보주택 소재지 기존주택 처분기한 투기지역, 투기과열지구 1년 기타지역 2년 1) 대출신청일 현재 담보주택 소재지에 따..